사업개요

A. 장기일반민간임대주택 총 1,995세대(예정)로, 1BL 1,497세대(67㎡ 330세대·84㎡ 1,167세대)와 2BL 498세대(59㎡ 210세대·84㎡ 288세대)로 구성됩니다.

A. 사업명은 "청주 가락3지구 공동주택 개발사업"입니다.

A. 대지위치는 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 일원(가락3지구)이며, 지역지구는 도시지역, 제2종일반주거지역(예정)입니다.

A. 1BL은 대지면적 71,191.00㎡(21,535.28평), 연면적 232,713.44㎡(70,395.50평), 용적률 229.80%, 1,497세대 규모입니다. 2BL은 대지면적 21,824.00㎡(6,601.76평), 연면적 80,384.00㎡(24,316.16평), 용적률 229.95%, 498세대 규모입니다.

A. 총 2,903대(1BL 2,250대, 2BL 653대) 규모로 계획되어 있어 세대당 1.4대 이상의 넉넉한 주차 공간이 확보될 예정입니다.

A. 지하 2층은 대규모 주차장 공간이며, 지상 29층은 가락3지구 일대에서 랜드마크급 높이에 해당합니다. 고층 세대의 경우 오창·청주 일대 전경을 조망할 수 있는 세대로 설계될 가능성이 있습니다.

A. 장기일반민간임대주택은 임대사업자가 10년 이상 임대 목적으로 주택을 공급하는 제도로, 청약통장 없이도 신청 가능하고 취득세·재산세 부담이 없는 안심 주거 상품입니다. 컬리넌 청주는 이러한 제도를 활용해 가락3지구에 대단지로 공급됩니다.

A. 10년 임대 기간이 종료된 후 분양 전환 시, 최초 계약 시점에 약정한 확정 분양가 그대로 취득할 수 있습니다. 거주 기간 동안의 주변 시세 상승분을 계약자가 온전히 누릴 수 있는 구조입니다.

A. 제2종일반주거지역 기준으로는 준수한 수준의 용적률로, 동간 간격을 넉넉히 확보하면서도 1,995세대의 대단지 조성이 가능한 밀도입니다. 지나치게 고밀도로 개발되지 않아 쾌적한 주거 환경 조성에 유리한 조건입니다.

A. 정확한 모집 일정은 추후 공식 공개됩니다. 방문예약으로 등록하시면 일정 확정 즉시 안내드립니다.

A. 정확한 시행사·시공사 정보는 사업 진행 상황에 따라 확정 공개될 예정입니다. 확정되는 대로 사업개요 페이지를 통해 안내드립니다.

A. 일반적으로 신분증, 도장(또는 서명), 임대보증금 관련 서류 등이 필요합니다. 구체적인 필요 서류는 입주자 모집공고 및 계약 안내문을 통해 상세히 공지됩니다.

A. 사업개요 상 2BL 구성에 59㎡ 210세대가 포함되어 있으나, 현재 세대안내 페이지에는 67㎡·84㎡ A·B 타입만 우선 공개되어 있습니다. 59㎡ 타입 관련 상세 정보는 확정되는 대로 세대안내 페이지에 추가될 예정입니다.

A. 컬리넌 청주는 임차권 전매 및 양도에 제한이 없는 것이 특징입니다. 취득 전 임차권 상태에서 자유롭게 양도·전매가 가능해 유동적인 자금 계획이 가능합니다.

A. 설계 확정, 인허가 진행, 모집공고 준비 등 사업 단계가 진전될 때마다 사업개요 페이지 정보를 갱신하고 있습니다. 최신 정보는 방문예약 등록 시 우선 안내해 드립니다.

A. 본 페이지의 세대수, 대지면적, 용적률 등 핵심 수치는 사업 계획 공개 자료를 기반으로 작성되었습니다. 법적 효력을 갖는 최종 정보는 입주자 모집공고를 기준으로 삼으시길 권해 드립니다.

A. 가락3지구는 청주시 흥덕구 옥산면 일원에 조성되는 공동주택 개발구역으로, 청주 도심과 오창과학산업단지 사이에 위치해 직주근접 수요가 높은 신규 개발지입니다.

A. 관심 있는 평형(67㎡, 84㎡ A, 84㎡ B)과 대략적인 자금 계획을 미리 정리해 오시면 보다 구체적인 안내를 받으실 수 있습니다. 방문예약 폼에 관심 평형을 선택해 주시면 상담사가 관련 자료를 미리 준비해 안내해 드립니다.